Según la Ley 675 de 2001 de propiedad horizontal, los administradores no pueden prohibir por decisión propia la entrada de estos visitantes si dicha restricción no está contemplada en el reglamento interno o aprobada por la Asamblea General.
Expertos señalan que muchos conjuntos han aplicado reglas basadas en interpretaciones subjetivas, especialmente desde la pandemia, cuando la Resolución 777 de 2021 estableció protocolos de bioseguridad.
Aunque esta norma ya fue derogada, algunas administraciones mantienen restricciones, obligando a los residentes a recoger sus pedidos en portería.
Sin embargo, la normativa actual permite el ingreso de domiciliarios a las unidades privadas, siempre que no exista una prohibición formal aprobada por las asambleas.
Aun así, los conjuntos pueden definir condiciones como horarios o protocolos de seguridad, incluyendo el registro obligatorio de visitantes mediante datos personales, fotografías o carnés.
La Corte Constitucional también ha señalado que limitar la entrega directa puede ser válido por razones de seguridad, pero no debe afectar derechos fundamentales, especialmente en casos de personas con movilidad reducida.
Precio de las viviendas VIS en Colombia cambiaría
El Ministerio de Vivienda presentó un proyecto de decreto que busca frenar las alzas en el precio de las viviendas VIS. La idea del Gobierno es que quede en máximo 135 salarios mínimos y que desde el inicio del negocio se establezca el precio en pesos colombianos.
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